所谓“限价商品房”，即深圳为落实国家“双限、双竞”调控政策而采取的调控措施。“双限、双竞”具体指“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”。目前，此类房地产用地已在广州等城市陆续推出，而深圳方面尚未施行。深圳此次推出的这两宗地块，选择的便是房价较高、以前涨幅较大的龙华和龙岗中心城地区。

    由于政府是土地出让的最大受益者，因此，限定地价和房价在某种程度上体现了政府让利于民，稳住房价的良苦用心。首次推出的两块用地其中一块位于宝安区的龙华，另一块位于龙岗宝荷路南侧。这两块土地上开发出的商品房户型将被限制在90平方米以内，最高售价分别限定在9840元/平方米和8400元/平方米。